Когда нужно было досмотреть пожилую тётю, у родственников возник вопрос

Существуют различные ситуации, когда может потребоваться юридическая помощь, знание законов. Тогда можно будет воспользоваться своими правами.

Случай из жизни

Зачастую одиноким пожилым людям сложно содержать себя самостоятельно. Им требуется помощь родственников, социальных работников или государства.

Следующая история началась с того, что пожилые родители попросили своего сына, назовем его Алексеем, досмотреть за его тетей, которой 84 года. Близких родственников у неё нет, так как муж скончался, а детей не было. Но женщина не может жить одна, так как у неё проблемы с головой. Она часто болеет, у неё недержание мочи, пожилой человек не может ходить в магазин, готовить, обслуживать себя.

У них с мужем была двухкомнатная квартира в Санкт-Петербурге. Пожалев тётю, своих пожилых родителей, их сын соглашается присмотреть за родственницей. У Алексия имеется младший брат. Узнав всю эту историю, он просит старшего брата, чтобы тот разрешил его сыну пожить в пустующей двухкомнатной квартире тёти. Алексей соглашается. Этот племянник – сын младшего брата, поступил в университет здесь же в Санкт-Петербурге. В связи с этим возникает вопрос, старший брат взял на себя обязанности по досмотру за тетей, перевез её к себе, какие у него могут быть юридические права на её жилплощадь?

Сдать квартиру

Алексей тратит на свою тетушку собственные средства, время, он работает, поэтому может понадобиться нанять сиделку для присмотра за родственницей. Всё это требует денежных средств. Их можно получить, если сдавать двухкомнатную квартиру, которая принадлежит тёте.

Если эта пожилая женщина не признана недееспособной, тогда она может заключить договор с риэлторским агентством, которое поможет подобрать наиболее интересные варианты по сдаче квартиры.

Алексей с братом могут разделить заботы о тёте между собой, тогда, сдавая её двухкомнатную квартиру, часть средств будет отходить сыну младшего брата, чтобы он снимал для себя комнату или однокомнатную квартиру.

Наследование квартиры

Так как тётя не имеет близких родственников, то после её кончины квартира может отойти жилищной управляющей компании. Чтобы этого не произошло, если жилплощадь не приватизирована, нужно её приватизировать.

Тогда имеются различные варианты наследования квартиры. Можно заключить с тетей договор пожизненного содержания с иждивением. Тогда пожилая собственница жилья передаёт племяннику Алексею свою квартиру. В обмен на это он обязан пожизненно обеспечивать её, сюда входит не только материальная сторона, но и уход, забота.

Ещё она может при жизни оформить на него договор дарения. Он составляется в письменном виде самостоятельно или с юристом. Лучше всего заключить такой документ у нотариуса. Затем оплачивается определённая сумма, после чего квартиру нужно зарегистрировать в Росреестре.

Ещё один вариант – это на законном основании передать тетей долю в квартире своему племяннику Алексею. Но если его младший брат тоже хочет претендовать на эту жилплощадь, то, по согласию сторон, в квартире выделяются две равнозначные доли. При этом одна будет принадлежать Алексею, другая – его брату.

Если этого не сделать, тогда в случае кончины тётушки, в течение 6 месяцев, все родственники смогут подать в нотариальную контору права на наследование. Затем всё это будет рассмотрено в законном порядке. Но, присматривающий за тетей Алексей, в этом случае получит только часть наследства.

Источник